投資房市10年！吳淡如爆日本房仲黑幕　親吐「唯一值得投資」區域

資深作家吳淡如日前自爆，在北海道買的一間老房未收通知就遭拆掉，引發網友熱烈討論。吳淡如表示不會向對方提告，因為這間房只是自己公司「最小的一個物件」，無足輕重。吳淡如有多年的房地產投資經驗，她也對想要到日本投資的網友分享日本房仲黑幕，以及她心中認為值得投資的唯一區域。

吳淡如首先提醒不要買渡假屋，否則「你最高興的就是你買他那天、還有你賣他那天！」她表示很多日本仲介都賣北海道美侖美奐的渡假村，其實都是買了老屋後拆掉重蓋，且主攻大陸的富豪遊客；買了之後還得花錢找人來管理和鏟雪，每年約花100至150萬日元。

吳淡如表示，自己下了10年的功夫，是確確實實的投資而不是理財名嘴，而這棟被拆的老房當年購入價僅日幣80萬元，且因為是老房子所以沒有房屋稅，而地價稅也不多。

至於渡假屋可能是花300萬買地、花1500萬蓋房，但售價卻是1.5億日幣；也有人包下札幌的房子拉皮來賣，也能賺到2倍價差，年投資率6至8％。吳淡如最後強調，「在我的眼裡，的確只有東京23區有投資價值，除非你錢太多」。