房市「微復甦」業者有感　雙北市以外腳步最快

信義房屋統計官網買氣顯示，疫情最嚴峻時，網路買氣曾大幅衰退近6成。信義房屋也針對網路客戶進行問卷調查，在疫情期間約有38%的受訪者表示不受疫情影響持續看屋；而疫情之下有7%受訪者選擇確診人數降低後，會重新看屋；22%選擇三級管制解除後回流；僅約15%選擇疫苗施打後才重新看屋，由調查資料可明顯發現，大概在三級管制解除之後，相對多數的買方就會重回市場。

「隨著疫情趨緩、確診人數回穩，房市買氣也隨之回溫，目前網買留言數量已逐漸回到疫情前水準，確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打，將是房市復甦的三部曲。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以網路買氣復甦的狀況來看，雙北市以外的區域復甦腳步最快，雙北市則是復甦腳步相對較慢，三級管制才剛開始微解封，社區對於人員進出管制仍未回到先前的水準，成交量雖然也逐步增溫，但尚未回到疫情前的高峰水準。

上半年疫情發酵前，六都的買賣移轉棟數創下近8年以來的同期新高，若非疫情突然爆發讓房市瞬間降溫，買氣還可望延續至下半年，不過疫情升級到三級管制以來，也已經有2個月的時間，當前自用需求並未消失，曾敬德認為，待管制措施較為鬆綁，遞延買盤又會重新回到市場上。

曾敬德表示，目前許多大樓社區仍有相關管制措施，買方多在網路上先行看屋，再找合適的機會到實地賞屋，而一些沒有管理組織的華廈與公寓產品，相對買方看屋比較方便，也是近期成交較為穩定的產品。