去年海軍敦睦艦確診隊員曾到訪萬華家樂福桂林店，今年疫情萬華又是重災區，專家認為短期將對周邊物件價量造成影響。（圖／黃鵬杰攝）
國內疫情升溫，全國進入三級警戒，許多民眾擔憂未來封城，超前部署到量販店採買防疫物資，全台量販超市掀起搶購潮，卻也成為確診者的足跡。有房仲業者統計近一年雙北十大熱門量販店周邊物件交易排行，新北市由淡水「家樂福淡新店」奪冠，台北市則是萬華的「家樂福桂林」店列北市成交王。不過今年疫情爆發讓萬華成為眾矢之的，專家認為買氣短期內可能會受到不少影響，價格也可能有修正的狀況。
永慶房產集團根據內政部實價登錄統計2020年4月至2021年3月雙北市大型量販店700公尺範圍內的成交資料，整理出雙北市前十大熱門量販店。前五名由新北市包辦，其中，新北市淡水區的「家樂褔淡新店」以415筆交易一舉拔得頭籌，住宅均價落在21.9萬元；台北市則拿下六到十名，位居第六的是萬華區的「家樂福桂林店」，住宅均價落在56.8萬元。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，家樂福淡新店位於淡海新市鎮，除了距離輕軌步行2分鐘距離，周邊還有淡水國民運動中心、市民聯合中心等公共設施，加上燦坤、寶雅、全聯及多家連鎖餐飲持續進駐，生活機能逐步到位，超親民「2」字頭房價，吸引大台北首購族和小資族。
至於萬華區的家樂福桂林店，陳金萍指出，萬華近年在市府積極推動「西區門戶翻轉計畫」，成功翻新面貌。桂林家樂福生活圈尤為熱鬧，周邊餐飲、商家選擇眾多，步行10分鐘即可達捷運西門站、龍山寺站，日常生活採買、交通都相當方便，加上房價相對實惠，深獲不少想購入北市門牌的購屋族青睞，購屋需求穩定。
以往民眾買房喜歡在量販店旁，主因除採買便利外，更因量販店的設點，往往區位條件佳，保值性相當高。以家樂福來說，分店常坐落在有發展潛力、周邊重大建設的區域，購屋增值潛力濃厚，所以跟著量販店買房，近年成為另類的買房不敗保證。
但屋比房屋總監陳傑鳴表示，這次全台肺炎疫情嚴重，量販店成為不少確診者必經的「足跡」。近期已有越來越多民眾不敢到量飯店，特別是針對疫情嚴重區的量販店，短線抗性更有明顯提升的趨勢，估計這些地區周邊房市買氣短期內可能會受到不少影響，價格也可能有修正的狀況。
陳傑鳴進一步表示，目前看起來沒明顯降幅，改不賣居多，買賣方都普遍觀望，僅少數缺資金的開始降價，購屋者可留心，但數量還不多，估計3個月內房價要看到全面大降不容易，除非疫情影響超過半年，價格就會出現比較明顯的降幅。
至於重災區萬華，陳傑鳴表示，目前萬華買氣急縮，其實也沒什麼降或不降的問題，降了，看屋人潮依然少，所以普遍觀望。
