都更歷時11年　京城「逸文苑」開賣

京城建設位於高雄市文化中心周邊的新建案「逸文苑」，是高雄第一個自辦都更案例，整合到完工歷時11年，9月公開銷售，因具有明星學區和近捷運站等優勢，吸引軍公教及換屋客來購買，目前已銷售近3成。

京城集團總經理陳添進表示，「逸文苑」位於和平一路上，是高雄第一個自辦都更案例，基地前身是屋齡42年的社會住宅，自2008年由市政府公告劃定更新地區，2011年4月提出申請，3年半拍板定案，直到今年9月公開銷售。此案是高雄市政府發出全市第一張「都市更新事業與權利變換計畫核定函」，不僅開啟高雄市容更新契機，更開創都更案新紀元，讓都市易容，生活空間提升。

陳添進表示，京城建設本著企業社會責任，期望創造文化中心周邊的都會景觀，「逸文苑」位於高雄傳統市中心，步行5分鐘可到捷運橘線文化中心站，鬧中取靜，除了擁有緊鄰彩虹公園、百貨商圈、文化中心機能外，更擁有明星學區--五福國中優勢，吸引優質客層入住。

負責銷售的「銀水莊」總經理張永義表示，「逸文苑」外觀設計為律動花瓣造型，選用國際地標型建築如日本的Sekisui House、知名建築大師Norman Foster 作品等使用的「Double skin Facade」外觀設計方法，展現優美而立體的弧度。以玻璃皮層網印木棉花枝幹，創造垂直的綠意，延伸綠園道生活價值，富有文化意涵。並為建築帶來更好的隔熱效果，符合國際住宅趨勢，耗時費工，因此增加不少成本。

Double的概念也運用在公設上，700坪迎賓會館擁有多個符合生活需求的規劃，例如宴會廳、健身房、KTV、瑜伽室、多功能才藝教室、圖書會議室等。其中圖書會議室、宴會廳、KTV、多功能才藝教室內皆配備投影系統，讓空間有Double的應用，在家就能舉辦會議、演講、成果發表會，滿足追求生活品質的菁英需求。

「逸文苑」基地700坪，地上29層、地下6層，坪數規劃29至93坪，每坪開價28至33萬元，共有159戶，總銷30億元，扣除其他地主分回戶，京城建設可售金額為20億元。

張永義表示，文化中心周邊大塊基地稀少，加上「逸文苑」具有明星學區、綠園道第一排、近捷運站等優勢，吸引軍公教及換屋客來購買，目前已銷售近3成。