農家子翻身5／店長真誠建言大刀砍60店　董座親曝房仲事業收攤內幕

中華民國不動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄年輕時曾做過機械代理的小業務，1988年從房仲業跨入房地產後，經營過代銷、建設、土地開發與廠辦，看似順遂的事業，其實在同業競速過程中，也曾摔過一大跤。2011年自信滿滿地重回房仲業，成立「富旺房屋」，2年內開了60間分店，2013年卻突然收攤。

「當時，集團下只有房仲不賺錢，他（林正雄）集合精英店長談話：『請大家一起評估還要虧損多久、有沒有信心繼續經營？』當下沒人敢講話，只有一位店長誠實地說：『董事長，你旁邊的幕僚都報假件、假業績，不如收起來。』」林正雄的太太江庭華表情凝重地回憶，迄今仍感激當初那位店長的建言。

對於富旺房屋慘遭滑鐵盧，自認是經營高手的林正雄坦言用人不當，「我當時不願用懷疑態度看待主管，對共事的人百分百信任，事後深切自省，沒有能力改變，與其掙扎，不如全心全力衝刺其他部門，可以照顧更多員工，用業績成長，彌補遺憾和虧損。」

江庭華不捨地說：「收掉房仲事業的次年，他（林正雄）才擔任中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長，當時他面臨很多疑問和攻擊，卻依然願意為房仲業服務。」

同年，政府準備推「新制二類謄本」調閱制上路。「新制二類謄本去識別化，完全隱匿姓名、住址與統一編號等資料，造成不動產業務執行困難，例如零散土地不易整合開發、利害關係人權益無法釐清，銀行業也徵信困難。」林正雄號召全台21縣市房仲公會，最終成功推翻此案；他認為，不動產業是脣齒相依的生命共同體，因此又集結營造、代銷、估價師、地政士、建築師、都更、裝修等不動產八大公會，2017年成立中華民國不動產聯盟總會。

事隔7年，政府在社會打炒房的期待下，力推「房地合一2.0」稅制，身為不動產業界代表的林正雄，只好再度四處奔走，本著「光耀門楣」初衷的他，仍要一肩扛起房地產業發展的重擔。(完)