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全台房市價量齊漲 這2個縣市一季漲了6%

永慶 房市 打炒房
今年第一季七大都會區房價與去年第四季相比全數上漲,其中以新竹與台南漲幅在6%以上最多。(圖/永慶房屋提供)

今年第一季七大都會區房價與去年第四季相比全數上漲,其中以新竹與台南漲幅在6%以上最多。(圖/永慶房屋提供)

房市價量齊漲!內政部最新統計資料顯示,今年1、2月七大都會區交易量約4.15萬戶,較去年同期成長19.3%,是近7年新高,回到2014年高點;七大都會區房價與去年第四季相比全數上漲,其中以新竹與台南漲幅在6%以上最多。

永慶集團預估2021年上半年交易量約14.7-15.1萬棟,較2020年同期成長約5%至8%左右。永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調,這不代表全年成長數字,因去年上半年低基期,下半年才出現大量交易,呈現淡季不淡的第三季和旺季更旺的第四季。

「在全球金融震盪加劇,國內打炒房政策持續激烈變化、股市高檔震盪,諸多變數無法完全掌握下半年變化,上半年成長是健康不代表很好,唯有第三季才能知道能否維持去年的32.6萬棟。」葉凌棋說。

台經院也發布景氣看法調查表示,政府打炒房動作頻頻,儘管買方期待價格下跌出手意願降低,但因自用剛性需求仍強勁,加上超低利率、市場資金相當充沛,「2021年國內房市交易結構將由2020年的價量齊揚轉為平穩的方向發展。」

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