小檜溪推案競爭激烈　營建龍頭也推優付方案搶首購

房地產329檔期開打，推案量大的重劃區競爭更是白熱化，不少建商祭出優惠付款方案吸引購屋族，讓區域高價挑戰者營建業龍頭國泰建設也不得不跟風，破天荒於桃園小檜溪重劃區新案「國泰溪境」推出「結構工程零付款」，潛銷尚未開案已售4成。

國建去年在小檜溪重劃區推出首案「國泰川青」，開案3個多月即熱銷提前動工，並以每坪38~45萬的開價創區域新高；挾一期氣勢，329檔期再推二期產品「國泰溪境」，有別「國泰川青」40~58坪中大坪數產品，「國泰溪境」定位在28～43坪中小坪數規劃，但開價挾國建品牌仍落在40萬上下，高於周邊推案。

小檜溪重劃區線上銷售建案將近20個，為搶進首購市場，國建破天荒祭出優惠付款方案，除了訂金+簽約+開工款只需自備10%外，結構工程期間零付款，結構後裝修工程款及交屋款各5%，大幅降低入手門檻。

其實國建並非首次推出結構工程零付款，2017年在台中市推出的首件小宅「國泰PLUS」早已有過先例，由於國建向來以營建品質與售後服務累積好口碑，品牌形同推案熱銷保證，即便每回開出區域房價指標，仍吸引不少對於國建品牌情有獨鍾的粉絲搶進。這次「國泰溪境」雖坪數不大，總價約落在1,300～2,000萬元間，但為了讓年輕首購族更輕鬆跨過購屋門檻，國建推出結構工程零付款，在北台灣可以說是首例。

負責銷售的璞園建築團隊表示，後疫情時代資金充裕，房地產具有安全保值的特質，仍是吸引置產、自住的主要資金去向，小檜溪重劃區在各大建商搶進，自住及置產買盤捧場下，推出新案多有不錯的銷售佳績，除了區域首購客外，也有不少來自雙北首購族買方進場，以「國泰溪境」尚未公開的潛銷期間來說，銷售率已逹4成，28坪小坪數產品已搶訂一空。