房產牛氣沖天創10年新高　1+2月房屋移轉量近4萬棟

六都今日公布2021年2月的買賣移轉棟數，由北而南依序為台北2,051棟，年減12.5%；新北3,710棟，年減16.8%；桃園3,185棟，年增幅逆勢成長了4.6%，是年增率唯一開紅盤的都會；中南部方面，台中則是2,868棟，年減24.5%；台南1,388棟，年減21%；高雄2,327棟，月減35.7%，年減11.8%。合計今年2月六都買賣移轉棟數約15,529棟，月減35.4%，年減13.9%。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中指出，今年2月適逢過年及228連假，整體工作天數較上月及去年同期銳減，因此移轉量也反映長假的季節性因素，呈現年月雙減的態勢，但若將1、2月合併來看，今年的買氣堪稱牛氣沖天！累計前兩個月，六都合計買賣移轉棟數達39,581棟，創下10年以來的同期新高！且除雙北外，桃、中、南、高等四都，前兩個月的合計移轉量都是近10年之最，表現不俗。

各界原本預期今年開年的移轉量，可能會因去年底央行打炒房而縮水，結果卻出乎意料地締造10年新紀錄！陳定中表示，近期的房市交易均以自住買盤為主力，由於自住客並非政策約束的對象，所以不會因打炒房而限縮購屋意願，使整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住當道，政策對於自用需求影響有限，整體移轉數據呈現穩定復甦表現，金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛的狀況下，房市還是會維持復甦的趨勢，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也會受到壓抑。